Raga notiziona incredibile! Anzi, no scusate, sempre la stessa: a Milano gli affitti costano sempre di più. Le gioie ve le regaliamo un’altra volta. Secondo le analisi dell’ufficio studi di Locare, nel centro città a fine primo trimestre il costo medio dell’affitto annuo al metro quadro è salito dell’1,59% rispetto a fine dicembre del 2023, arrivando a 384 euro. Sì, avete capito bene, 384 euro al metro quadro! Per un appartamento di 55 metri quadri, siamo a 21.120 euro all’anno, cioè 1.760 euro al mese. E se avete bisogno di più spazio, diciamo 100 metri quadri? Preparatevi a sborsare 3.200 euro al mese. Easy, no? Mmmh, non proprio.
Ma non è finita qui. A Quadronno i prezzi sono aumentati del 3,1%, raggiungendo 356 euro al metro quadro. E in zona Magenta/Cadorna? Un modesto +2% rispetto a dicembre, per arrivare a 378 euro al metro quadro annuo. Come spiega Andrea Napoli, Ceo di Locare, “La crescita dei prezzi è il risultato di una combinazione di fattori economici e sociali.” Ah, davvero? Milano attrae, ovviamente, investimenti internazionali, professionisti over-qualified e ha un’offerta scolastica di eccellenza. Sì, ok ma ha anche un quadro normativo che non tutela i proprietari e li spinge verso soluzioni a breve termine, riducendo così la disponibilità di immobili. Insomma, un disastro.
Se pensate che spostarvi in una zona semicentrale vi salverà, beh ripensateci. A Porta Genova/Navigli il conto scende (per modo di dire) a 306 euro al metro quadro, con un modesto aumento del 2,2% trimestrale. E Isola? Qui i prezzi sono rimasti praticamente stabili (+0,2%), a 306 euro al metro quadro. E CityLife/Fiera? Sorprendentemente, ha visto un calo marginale, arrivando a 290 euro al metro quadro.
Stabile anche la situazione in zona Bocconi/Porta Romana (+0,03%), dove si pagano 290 euro al metro quadro. E cosa dire di Città Studi? Qui il canone annuo è di 252 euro al metro quadro, in aumento del 4% in tre mesi. Tra piazza Napoli e Soderini, l’affitto è di 246 euro al metro quadro, con un bel +4,1%. Se vi sembra tanto, non preoccupatevi: ci sono ancora zone dove i prezzi crescono “solo” un po’.
Affitti stabili anche nella periferia sudest di Milano, dove a Famagosta/Barona si parla di 244 euro al metro quadro (+0,02%). In zona Bande Nere/Inganni, gli affitti sono cresciuti dell’1,9%, fino a 232 euro al metro quadro. A Lambrate, invece, gli affitti sono saliti dello 0,8%, raggiungendo 227 euro al metro quadro. Mentre a Forlanini, siamo a 230 euro, con un aumento dell’1,76%.
Insomma, non c’è quartiere che si salvi.
Autrice: Francesca Tortini
