Box e posti auto stanno diventando sempre più una chicca rara, almeno secondo i dati di Tecnocasa. Nel secondo semestre del 2023, si sono registrati aumenti dappertutto in Italia: +1,3% per i box e +1,2% per i parcheggi.

Chi sta guidando questa carovana di rincari? Firenze, che si è sparata un bel +3,4% sui box e addirittura +4,2% sui posti auto. Milano? Beh, qui la roba è più contenuta, con un +0,9% per i box e addirittura un leggero calo del 0,3% per i parcheggi. Che dire, la disponibilità conta.

Poi Genova, ad esempio, ha tirato su i prezzi dei box del +1,4% e dei parcheggi del +2,2%. A Verona, invece, si è assistito a un boom del +3,2% sui box. Milano, comunque, rimane tra le top per richiesta: il traffico infernale e i mille cantieri urbani fanno sì che i parcheggi valgano oro.

A Milano, il 73,2% di chi si butta nel mercato dei box lo fa per comprare, mentre il 26,8% opta per l’affitto. Di questi, il 54,2% li compra per farsi comodo e parcheggiare sotto casa senza dover girare mezz'ora a cercare un buco. L’altro 45,8% è più furbo: investe. Un box è facile da gestire e garantisce comunque un guadagno interessante.

Dove si comprano più box? Ovviamente nelle zone in cui la città è sotto i ferri: nuove linee metro, tram, cantieri infiniti... Qui la possibilità di parcheggiare in strada è ridotta all’osso, e quindi il box diventa una manna dal cielo.

Chi compra i box a Milano? Soprattutto famiglie, in particolare quelle tra i 45 e i 54 anni. Vogliono spazio e comodità per gli spostamenti quotidiani. I box più richiesti sono quelli sui 14-15 mq, anche se, quando si trovano, si puntano quelli più ampi. Però, si sa, trovare spazio in centro storico è come trovare un ago in un pagliaio. In alcune aree, se le regole lo permettono, si vedono sempre più ex negozi trasformati in garage.

Perché insomma, dove c'è domanda, c'è offerta!

Autrice: Francesca Tortini