E rieccoci con la consueta rubrica: notizie di mer*a dal mondo immobiliare di Milano. Niente di nuovo sul fronte case, anzi sì. Come riportato da un’analisi di Idealista, a marzo i prezzi di vendita degli immobili a Milano hanno toccato il massimo storicoquota 4.988 euro. Non grandi cambiamenti a livello mensile o trimestrale, ma in crescita dell’1,6% rispetto a un anno fa esatto. Non benissimo.
La zona più costosa della City è ovviamente il centro storico, manco a dirlo. Qui se volete comprare qualcosa preparatevi a sborsare in media 10.248 euro al metro quadrato, ma del resto se state cercando un appartamento in centro i soldini li avete eccome. Si spende un botto anche in Garibaldi-Porta Venezia (7.062 euro/m2), Fiera-De Angeli (6.850 euro/m2) e Navigli-Bocconi (6.794 euro/m2). Cercate le zone più conventienti? E allora vi conviene abbassare le aspettative e puntare su Vialba-Gallaratese (2.824 euro/m2) e Baggio (2.937 euro/m2), che sono le uniche zone con prezzi al di sotto dei 3 euro al metro quadro.
“Nonostante ci sia stato un calo nei volumi delle compravendite nel settore residenziale, con un tasso di variazione annuo registrato del -9,7%, i prezzi delle case sono aumentati – ha commentato Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’ufficio studi di Idealista – Questo aumento può essere spiegato dalla diminuzione continua del numero di case disponibili sul mercato. Questo squilibrio tra domanda e offerta ha compensato fattori come i tassi di interesse più alti. Ciò aiuta a comprendere perché i valori immobiliari in Italia rimangono rigidi, non aumentando in linea con l’inflazione, ma allo stesso tempo non diminuendo come ci si aspetterebbe in un mercato in cui i mutui sono meno accessibili”.
Se volete spostarvi un pelo fuori dal centro, occhio ai prezzi nell’hinterland. Assago si è confermato, anche in questo trimestre, come il comune più costoso della provincia milanese, con un prezzo medio di 3.678 euro al metro quadro. Seguon a ruota Segrate (3.467 euro/m2), Cernusco sul Naviglio (3.116 euro/m2), Basiglio (3.059 euro/m2) e Buccinasco (3.035 euro/m2). Se volete andare al risparmio cercate qualcosa a Buscate, che ok non sarà Beverly Hills ma le case hanno un prezzo medio di soli 1.074 euro al metro quadro, fattibile.
