Quando si parla di Milano e delle zone in cui vivere, Città Studi è uno dei primi nomi che viene in mente: questo è dovuto principalmente al suo alto tasso di riconoscibilità, almeno nella narrativa comune. Come ben si evince dal nome, infatti, il quartiere è costruito intorno al concetto di città-istruzione: qui si trovano l’Università – quindi migliaia di studenti – e, inevitabilmente, affitti condivisi.
Da fuori sembra tutto piuttosto chiaro, ma una volta che inizi a viverci capisci che c’è molto di più: quello che sembra solo un quartiere universitario è in un realtà un vero e proprio microcosmo che ruota attorno a quel mondo. E questo cambia le cose molto più di quanto possa sembrare, soprattutto per quanto riguarda la quotidianità.
È uno dei quartieri più “funzionali” di Milano
Uno degli aspetti più evidenti di Città Studi è quanto tutto sia pensato per funzionare in modo pratico. La presenza del Politecnico di Milano e delle altre facoltà, infatti, ha plasmato l’offerta della zona: trovi supermercati aperti fino a tardi, bar economici, copisterie e locali informali, il tutto all’insegna dell’accessibilità e della comodità. Il fatto che si possa avere una soluzione a qualsiasi esigenza in poco tempo, non a caso, porta il quartiere ad essere così richiesto.
Gli affitti sono instabili
Il tema degli affitti qui è centrale, ma spesso viene semplificato. Il tema su cui ragionare infatti non sono i prezzi elevati, o meglio non soltanto, quanto la forte instabilità. Le stanze sono molto più diffuse degli appartamenti interi e i canoni possono cambiare rapidamente, seguendo più il calendario accademico che le logiche del mercato tradizionale: questo rende difficile avere una prospettiva a lungo termine. Trovare casa è possibile, insomma, ma mantenerla alle stesse condizioni è decisamente più difficile.
La rotazione delle persone è altissima
A rendere tutto ancora più dinamico è il continuo ricambio di persone: Città Studi è un quartiere di passaggio per definizione tra studenti fuori sede, Erasmus e giovani nei primi anni di lavoro. Le permanenze sono spesso brevi, legate ai calendari, e questo si riflette anche nelle relazioni, nei negozi e nell’atmosfera generale della zona.
La vita sociale è semplice, ma poco strutturata
La socialità segue il medesimo schema: qui è molto facile uscire e incontrare qualcuno, così come organizzare qualcosa all’ultimo momento, ma raramente Città studi diventa la destinazione strutturata che avevi in mente. Ci spieghiamo meglio: questo non è il quartiere della serata pianificata o dell’esperienza particolare, piuttosto è dove tutto succede in modo spontaneo, quasi automatico, tra una pausa studio e una cena veloce.
È ben collegato
Dal punto di vista dei collegamenti, Città Studi è sorprendentemente efficiente. Le fermate della metro come Piola e Lambrate, insieme a tram e autobus, permettono di raggiungere rapidamente sia il centro sia altre zone della città, e questa comodità logistica è uno dei motivi principali – se non il principale – per cui continua ad essere una scelta logica per molti.
Case vecchie e adattate
Le abitazioni raccontano un altro lato della realtà. Molti edifici, infatti, risalgono agli anni ’50–’70, e gli appartamenti sono stati progressivamente adattati per ospitare più persone possibile. Questo comporta spazi non sempre ottimizzati, standard abitativi variabili e una qualità che dipende molto dal singolo caso: anche se resta molto richiesta, quindi, bisogna decisamente essere flessibili nella scelta.
Non è un quartiere “di immagine”
Un aspetto interessante è che Città Studi non è un quartiere di immagine, soprattutto mettendolo in relazione con le altre zone di Milano: non ha il branding di luoghi come Isola o Brera, non viene raccontato come “cool” o aspirazionale come CityLife, e forse proprio per questo mantiene una certa autenticità. È un quartiere, insomma, che non cerca di piacere a tutti, ma che funziona molto bene per chi ha esigenze specifiche.
È perfetto in una fase della vita
Ed è qui che emerge il punto chiave della nostra analisi, ossia che Città Studi è perfetto in una fase precisa della vita. È per gli studenti, per chi affronta i primi anni di lavoro, chi ha bisogno di praticità e costi relativamente più gestibili, ma può diventare molto limitante quando le esigenze cambiano, quando si cerca stabilità e spazio, quando si vuole più privacy o costruirsi una vita di coppia. O quando semplicemente si è alla ricerca di una qualità abitativa più alta.
Il vero compromesso
Come per tutti i quartieri, le opinioni su Città Studi sono tante e diverse. Alla fine, in ogni caso, vivere qui significa accettare un compromesso abbastanza chiaro: tutto è comodo, accessibile e immediato, ma c’è poco di stabile e duraturo. Città Studi non è un quartiere pratico, quasi “da usare”: non c’è molto da idealizzare qui e, anche se sicuramente finirai con l’affezionarti, sai già che un giorno dovrai andartene.
