Imbruttiti, se state cercando casa a Milano e vi avanzano quei 4 milioni e mezzo di euro, abbiamo trovato la zona che fa per voi. Secondo l’ultima analisi del Centro Studi di idealista, aggiornata al secondo trimestre del 2026, via Senofonte a CityLife è la strada residenziale più cara d’Italia.
Quanto cara? Il prezzo mediano degli immobili arriva a 21.429 euro al metro quadro, mentre il valore medio di una casa si aggira intorno ai 4,5 milioni di euro. Insomma, prima di chiamare l’agenzia magari date un’occhiata al saldo.
La strada più cara d’Italia
L’analisi di idealista ha preso in considerazione le cosiddette “high street” residenziali delle otto principali aree metropolitane italiane, considerando le strade con almeno dieci immobili in vendita e prezzi particolarmente elevati.
E indovinate chi domina la classifica? Milano, ça va sans dire.
Il capoluogo lombardo piazza infatti otto strade nelle prime dieci posizioni della classifica nazionale. Praticamente più che una top ten sembra la lista di posti in cui noi possiamo limitarci a passeggiare.
A guidare tutti c’è appunto via Senofonte, nel cuore di CityLife, quartiere che negli ultimi anni è diventato uno dei simboli della Milano più contemporanea e, evidentemente, anche di quella con un certo budget.
Quanto costa vivere nelle vie più esclusive
Dietro via Senofonte troviamo corso Venezia, in zona Palestro-Monforte, dove il prezzo mediano raggiunge i 18.378 euro al metro quadro e il valore medio di un immobile arriva a circa 3,5 milioni di euro.
Sul terzo gradino del podio c’è via dei Giardini, tra Brera e Montenapoleone: qui siamo a 16.800 euro al metro quadro, con abitazioni che valgono mediamente circa 3 milioni.
Poi c’è via Morigi, zona Carrobbio, con 14.080 euro al metro quadro e immobili da circa 3,52 milioni. Corso Magenta arriva invece a 12.857 euro al metro quadro, con un valore medio delle case vicino ai 3 milioni.
E Milano non ha ancora finito.
Nella top ten entrano anche via Lodovico Ariosto, con 11.901 euro al metro quadro, via Solferino, con 12.682 euro, e via Varese, dove il prezzo mediano arriva a 12.537 euro al metro quadro.
Insomma, se stavate aspettando il momento giusto per comprare un pied-à-terre in centro, magari aspettate ancora un attimino. E aspettate, e aspettate…
Nella top ten c’è quasi solo Milano
A interrompere il monopolio milanese ci pensa Roma, che riesce a piazzare due indirizzi nella top ten.
Piazza di Spagna conquista il quarto posto con un prezzo mediano di 14.242 euro al metro quadro, mentre via del Babuino è sesta con 13.525 euro al metro quadro.
Il confronto tra le due città resta comunque parecchio interessante: secondo i dati riportati nell’analisi, a Milano il prezzo medio degli immobili è di 5.757 euro al metro quadro, contro i 3.784 euro di Roma.
Una differenza che racconta bene quanto il mercato immobiliare milanese continui a viaggiare su livelli altissimi, soprattutto nelle zone più esclusive della città.
E se 5.757 euro al metro quadro vi sembravano già una discreta mazzata, ricordatevi sempre che da qualche parte, a CityLife, c’è via Senofonte con i suoi 21.429 euro.
Ciaone.
