A Milano trovare casa è già un’impresa, figurarsi trovare pure l’anima gemella. E infatti, a quanto pare, i milanesi hanno deciso di non aspettare il grande amore per comprare un appartamento. Scherzi a parte, Milano è la città italiana dove i single pesano di più sul mercato immobiliare: quasi la metà degli acquisti viene effettuata da persone senza partner.
A dirlo sono i dati dell’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, relativi al primo semestre del 2026. A Milano il 48,5% degli acquirenti è single, una percentuale decisamente superiore alla media delle grandi città italiane, ferma al 41,1%.
E non è solo una questione milanese. In tutta Italia la quota di acquisti effettuati da single continua a crescere: era il 28,7% nel 2019, il 31,5% nel 2024 e ha raggiunto il 34% nei primi sei mesi del 2026, il valore più alto degli ultimi anni.
Milano prima in classifica, seguita da Torino e Roma
Nella classifica delle grandi città, dietro Milano troviamo Torino con il 47% e Roma con il 44,1%. Seguono Bari (43,8%), Genova (41,2%) e Firenze (40%). Più indietro Bologna (37,5%), Verona (36%) e Palermo (34,3%), mentre Napoli chiude la top ten con il 29,7%.
Del resto, anche i dati Istat raccontano un Paese in cui vivere da soli è sempre più comune: le famiglie composte da una sola persona sono passate dal 25,9% del 2004-2005 al 37,1% del 2024-2025.
Altro che monolocale: i single comprano soprattutto trilocali
E qui arriva un altro dato interessante. Se pensavate che chi vive da solo puntasse soprattutto al classico monolocale, preparatevi a ricredervi.
Il 36,4% dei single acquista un trilocale, mentre il 32,9% sceglie un bilocale. Quadrilocali e case indipendenti si fermano entrambi intorno al 12%, mentre appena il 3,2% opta per un monolocale. Insomma, single sì, ma con spazio per ospiti, hobby e magari una stanza da adibire a ufficio per lo smart working.
Per quanto riguarda le motivazioni, l’80,6% compra casa per andarci a vivere, il 15,7% lo fa per investimento e solo il 3,7% acquista una seconda casa per le vacanze.
E il mutuo? Quasi un single su due ne ha bisogno
Sul fronte dei finanziamenti, il mercato è praticamente diviso a metà: il 51% degli acquirenti single compra senza mutuo, mentre il 49% ricorre alla banca. Una percentuale, quest’ultima, in crescita rispetto al 41% registrato nel biennio 2023-2024.
Infine, uno sguardo agli affitti. Anche qui i single rappresentano una fetta importante del mercato, pari al 47,5% dei locatari. Il 61,3% affitta per esigenze abitative, il 30,6% per motivi di lavoro fuori sede e l’8,1% per studio.
Insomma, a Milano il mercato immobiliare parla sempre più la lingua dei single. E per comprare casa, a quanto pare, non serve essere in due. Anche se, visti i prezzi della città, dividere le spese con qualcuno ogni tanto farebbe comodo.
