No, non siete solo voi a sentire il richiamo dell’hinterland.
La popolazione residente nei comuni attorno a Milano è in crescita costante, mentre la City – sempre più cara, non per niente ambitissima dalla riccanza – perde pezzi, o meglio: perde abitanti. Il motivo? È semplice: vicinanza strategica al centro + case più grandi + costi più bassi = milanese medio che fa le valigie e si sposta oltre il confine della 90/91.
L’hinterland è il nuovo Eldorado immobiliare
Secondo un’analisi di Casa.it, al 1° maggio 2025 i dati parlano chiaro: comprare casa nell’hinterland conviene, eccome. I prezzi delle abitazioni da 1 a 5 locali sono in media il 51% più bassi rispetto a quelli di Milano città. Facciamo due conti al volo:
Milano città: 523.258 € di media, con 5.791 € al mq
Comuni dell’hinterland: 258.654 € di media, con 2.263 € al mq
Cioè, con lo stesso budget a Milano ci scappa un bilocale, fuori invece ci fai una casa con stanza ospiti, cabina armadio e pure zona yoga.
I 10 comuni dell’hinterland milanese più cercati
Nel primo quadrimestre del 2025, questi sono stati i comuni più cliccati su Casa.it per chi cerca casa in vendita o in affitto:
Sesto San Giovanni
Legnano
Rho
Cinisello Balsamo
Corsico
Paderno Dugnano
Cologno Monzese
Bollate
Abbiategrasso
San Giuliano Milanese
I trilocali: il sacro Graal del mercato
Il vero oggetto del desiderio è il trilocale. E se a Milano un appartamento con tre locali costa in media 526.873 €, nell’hinterland ci si ferma a 234.297 €. Parliamo di -56%, signori.
Quali sono i prezzi medi, i prezzi medi al metro quadro e le metrature medie dei trilocali in vendita a Milano e nei comuni dell’hinterland più cercati?
. Milano: il prezzo medio di un trilocale è 526.873€, con un prezzo medio al metro quadro di 5.458€ e una metratura media di 96 mq.
. Sesto San Giovanni: il prezzo medio di un trilocale è 301.926€, con un prezzo medio al metro quadro di 3.058€ e una metratura media di 98 mq.
. Legnano: il prezzo medio di un trilocale è 203.066€, con un prezzo medio al metro quadro di 1.968€ e una metratura media di 103 mq.
. Rho: il prezzo medio di un trilocale è 251.739€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.437€ e una metratura media di 103 mq.
. Cinisello Balsamo: il prezzo medio di un trilocale è 233.519€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.426€ e una metratura media di 96 mq.
. Corsico: il prezzo medio di un trilocale è 254.767€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.636€ e una metratura media di 96 mq.
. Paderno Dugnano: il prezzo medio di un trilocale è 244.963€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.461€ e una metratura media di 99 mq.
. Cologno Monzese: il prezzo medio di un trilocale è 288.152€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.819€ e una metratura media di 102 mq.
. Bollate: il prezzo medio di un trilocale è 249.020€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.506€ e una metratura media di 99 mq.
. Abbiategrasso: il prezzo medio di un trilocale è 191.120€, con un prezzo medio al metro quadro di 1.913€ e una metratura media di 99 mq.
. San Giuliano Milanese: il prezzo medio di un trilocale è 228.193€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.392€ e una metratura media di 95 mq.
Chiaro, no?
